Nie da się ukryć, że Święta zbliżają się wielkimi krokami. Chciałam więc, aby dzisiejszy wpis był chociaż troszkę w temacie.

Bo jak Święta, to także i prezenty.

Czasem “Mikołaj” bywa bardzo szczodry i tym prezentem jest np. mieszkanie.

Przypomnę więc:

“prezent” czyli przedmiot darowizny to majątek osobisty małżonka.

W dacie ślubu powstaje wspólność ustawowa.

(tak, można jeszcze przed ślubem tę wspólność wyłączyć, podpisując stosowną umowę u notariusza)

Ale to że ta wspólność ustawowa powstaje, nie oznacza wcale, iż “znikają” majątki osobiste.

Nie – te majątki osobiste małżonków nie znikają.

Czyli po ślubie jest majątek wspólny małżonków oraz majątki osobiste męża i żony.

I jeśli jeden z małżonków dostaje darowiznę, to przedmiot darowizny wchodzi do jego majątku osobistego.

Kiedyś już o tym pisałam (w tym artykule), ale temat majątku wspólnego i majątków osobistych małżonków generuje naprawdę wiele pytań.

zgodnie z treścią przepisu:

do majątku osobistego małżonka należą (między innymi):

przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę, chyba że spadkodawca lub darczyńca inaczej postanowił;

czyli:

to co otrzymane w darowiźnie stanowi majątek osobisty.

W przypadku drobnych prezentów ma to nieduże znaczenie.

Ale w sytuacji, gdy tym “prezentem” jest mieszkanie?

Tak, mieszkanie podarowane mężowi czy żonie np. przez jego rodziców czy babcię to majątek osobisty tego małżonka.

Dopóki żyjecie zgodnie to wszystko jest ok i nie ma problemu.

Ale: gdyby przyszło do rozstania, to niestety problemy będą.

Niestety całkiem często zdarza się, iż mieszkanie jest własnością jednego z małżonków, ale pieniądze na jego wykończenie daje drugi małżonek, albo małżonkowie biorą kredyt i spłacają go z majątku wspólnego.

A mogą to być naprawdę spore pieniądze.

I w takiej sytuacji bardzo łatwo o konflikt przy rozstaniu – niestety właściciel mieszkania często w żaden  sposób nie “poczuwa się” do rozliczenia z byłym mężem czy byłą żoną.

Niestety w takiej sytuacji prawdopodobnie pozostanie droga sądowa i rozliczanie nakładów.

A nie są to łatwe sprawy – zwłaszcza gdy do rozstania dochodzi po wielu latach.

(wiem co mówię, zdarzało mi się takie sprawy powadzić)

Tak – darczyńca może postanowić inaczej i podarować rzecz obojgu małżonkom.

Tak – dobrze się domyślasz :

może tu powstać problem podatkowy.

Syn czy córka to pierwsza grupa podatkowa – co oznacza zwolnienie od podatku.

Ale w sytuacji zięcia czy synowej nie wygląda to już tak korzystnie.

Dlatego:

zastanów się zawsze co jest Twoim celem

pomyśl też o konsekwencjach swojej decyzji.