Po ustaniu wspólności majątkowej (a więc najczęściej po zakończeniu sprawy o rozwód) można przejść do kolejnego etapu.

Ten kolejny etap to podział wspólnego majątku.

Jeśli małżonkowie  mają tylko aktywa (czyli tylko majątek) podział będzie dużo łatwiejszy.

Ale niestety: nie zawsze tak jest.

Sam pewnie wiesz, iż kredyt hipoteczny nie należy dziś do sytuacji wyjątkowych.

I pewnie domyślasz się, iż prawdziwy problem z kredytem pojawia się w sytuacji, gdy skonfliktowani  małżonkowie po rozwodzie przystępują do dzielenia wspólnego majątku.

Pewnie już wiesz, iż w dacie ślubu powstaje wspólność ustawowa.

Oczywiście, jeśli Wy sami nie zdecydujecie inaczej.

Jeśli nie zdecydujecie inaczej, to to co kupione po ślubie będzie stanowić (co do zasady) majątek wspólny.

także kupiona po ślubie nieruchomość będzie co do zasady waszym wspólnym majątkiem.

A jak nieruchomość, to … tak: kredyt hipoteczny.

Pamiętasz jak pisałam o hipotece?

Dziś kolejne orzeczenie w tym temacie – także Sądu Najwyższego.

Chodzi o postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 12 lipca 2019 r. sygn. akt I CSK 713/17.

Zobacz, co stwierdził Sąd w uzasadnieniu tego orzeczenia:

Podział majątku nie obejmuje długów – w każdej postaci – co oznacza, że sąd w zasadzie nie ustala ich istnienia i wysokości (wartości) ani nie orzeka o ich spłacie

W orzeczeniu tym przyjęto, że długów zaciągniętych przez oboje małżonków nie można rozliczać.

W przypadku podziału obejmującego hipotekowaną nieruchomość i jej przyznanie na własność jednemu z małżonków oboje uczestnicy pozostając stronami umowy kredytowej są w dalszym ciągu dłużnikami wierzyciela hipotecznego, który w dalszym ciągu w zakresie spłaty zaciągniętego przez nich kredytu może jej dochodzić od każdego z nich. Podział majątku wspólnego nie wpływa na status byłych małżonków jako dłużników. W razie dokonania spłaty przez jednego z nich może on dochodzić w przyszłości połowy wartości dokonanej spłaty w drodze regresu między dłużnikami solidarnymi na podstawie art. 376 k.c.

kredyt wiąże bardziej niż ślub?

Orzeczeń w tym temacie było całkiem sporo.

Tak – są także orzeczenia prezentujące inne stanowisko.

Wiadomo, każda sytuacja jest inna.

Jednak jeśli w skład waszego majątku wchodzi nieruchomość obciążona kredytem hipotecznym – warto abyś znał te orzeczenia.

Pamiętasz, jak kiedyś wspominałam, iż kredyt wiąże bardziej niż ślub?

Zgadzasz się z tą myślą?

Wiadomo – każda sprawa jest inna.

Ale w każdej sytuacji warto się zastanowić.

W szczególności warto się zastanowić przed decyzją o kredycie.

Może – jeśli już jesteś w takiej sytuacji – podejmiesz próbę rozmowy z drugą stroną? Może akurat dojdziecie do porozumienia? I okaże się, iż np.  zgodna sprzedaż wspólnej nieruchomości będzie dobrym rozwiązaniem?

A wiesz, iż dokładnie wczoraj weszły życie przepisy prawie całkowicie znowelizowanego k.p.c.?

Wiesz, że teraz już  postępowanie przed sądem będzie wyglądać nieco inaczej niż dotychczas?

W sytuacji gdy zamierzasz wnieść sprawę do sądu: po prostu nie możesz o tym nie wiedzieć.

Jeśli chcesz wiedzieć więcej w tym temacie, zaglądaj regularnie na moja stronę.