Wspominałam już kiedyś, iż sprawy o rozwód mogą trwać długo? A gdy małżonkowie domagają się orzekania o winie drugiej strony to nawet dłużej niż długo? Na marginesie: nawet gdy małżonkowie chcą się zgodnie rozwieść, to w niektórych sądach na termin rozprawy trzeba czekać ponad pół roku.

Zasadą jest, iż z datą zawarcia małżeństwa powstaje wspólność ustawowa. I (zdecydowana) większość małżeństw przy takim ustroju majątkowym pozostaje. Oczywiście – można w kancelarii notarialnej podpisać umowę o rozdzielności majątkowej.

Ale… po ślubie mało kto o tym myśli, a gdy sprawa rozwodowa jest już w toku, szansa na porozumienie w kwestii ustroju majątkowego dramatycznie spada.

Wspólność ustawowa – jakie są konsekwencje

Przed ślubem myśli o tym jeszcze mniej osób. Wiadomo, nikt nie zakłada, że coś może pójść nie tak. I to błąd, to niestety zdarza się, iż coś jednak pójdzie nie tak.

A umowę o rozdzielność majątkową można także zawrzeć właśnie przed ślubem. No ale mówimy o sytuacji, kiedy o takiej rozdzielności nikt nie pomyślał.

Tymczasem wiesz już, że małżeństwa nie da się uratować. Może nawet od dawna nie mieszkacie razem i od pewnego czasu jesteś już w nowym związku?

Życie pisze różne scenariusze. Czasem ludzie rozwodzą się dopiero po kilku latach faktycznej separacji czyli zupełnie osobnego życia.

I zdarza się tak, iż to jeden z małżonków otrzymuje znacznie wyższe wynagrodzenie za pracę niż drugi i postanawia – całkiem zresztą rozsądnie-przeznaczyć wolne środki na zakup mieszkania.

Wiadomo – różne są sytuacje. Ale akurat wspomniana powyżej zdarza się całkiem często.

Zakup nieruchomości przed rozwodem gdy masz wspólność ustawową

Ale jeśli zapytasz prawnika czy możesz kupić sobie (dla swojej nowej rodziny) mieszkanie jeszcze przed rozwodem, to bądź przygotowany, iż prawnik będzie dopytywał o źródła finansowania tego zakupu.

Na marginesie: a  może pozostajesz formalnie w związku małżeńskim, rozwód trwa długo, a Ty od dawna jesteś w nowym związku i chcecie oboje (Ty i nowy partner czy nowa partnerka) kupić wasze pierwsze wspólne lokum nie czekając na jakiś rozwód? No to się dwa razy zastanów.

Odpowiedź, jaką usłyszysz od prawnika, może brzmieć: „to zależy”.

Zależy z jakich środków ma być dokonany ten zakup.

czy nieruchomość zawsze jest majątkiem wspólnym?

Jeśli dostałeś darowiznę od rodziców, albo odziedziczyłeś dolary po wujku z Ameryki to Twoja sytuacja jest korzystniejsza niż wtedy, gdybyś zamierzał mieszkanie to sfinansować z pieniędzy pochodzących z otrzymanego wynagrodzenia za pracę.

Pamiętaj tylko: przed sądem swoje twierdzenia trzeba udowadniać.

Wykażesz, że faktycznie była to np. darowizna?

Bo przecież pamiętałeś o zgłoszeniu darowizny czy nabycia spadku w US, prawda?

Wiadomo – różne są sytuacje

 ale pamiętaj:

• podczas trwania sprawy o rozwód formalnie jesteście jeszcze małżeństwem – aż do czasu gdy wyrok w sprawie o rozwód będzie prawomocny
• jeśli nie zawieraliście umowy w przedmiocie rozdzielności majątkowej – to macie w małżeństwie ustrój wspólności ustawowej
• wynagrodzenie za pracę to co do zasady majątek wspólny
• oprócz majątku wspólnego są też majątki osobiste małżonków
• pieniądze/przedmioty otrzymane na podstawie umowy darowizny czy też odziedziczone w spadku – to co do zasady majątek osobisty

Chcesz kupić mieszkanie pozostając jeszcze w związku małżeńskim, choćby tylko formalnie – nawet w sytuacji gdy żyjecie osobno od kilku lat?

Lepiej zapytaj prawnika czy to naprawdę dobry pomysł.

A jak zapytasz, to…

Prawdopodobnie usłyszysz, że to jest po prostu zły pomysł.

Bo to wcale nie jest dobry pomysł.

Niestety możesz się mocno zdziwić/ rozczarować gdy później przyjdzie do sprawy o podział wspólnego majątku.

Wiedziałeś o tym? A może to dla Ciebie coś zaskakującego? Daj znać w komentarzach.
A jeśli potrzebujesz mojej pomocy w sprawie o rozwód: napisz do mnie wiadomość!